Immobilier Perigueux : programme Monument Historique

L’Hôtel de Lambert est un ensemble immobilier d’exception du XVIᵉ siècle, classé Monument Historique, situé au cœur du quartier Saint-Georges à Périgueux. Ce logis d’apparat, autrefois propriété de la famille d’architectes Lambert, fait l’objet d’une restauration méticuleuse dans les règles de l’art, alliant respect du patrimoine et confort contemporain.

Le programme propose 16 logements du T1 au T2 bis, répartis du rez-de-jardin au 3ᵉ étage, avec des surfaces allant de 25 à 70 m². Certains lots bénéficient de terrasses privatives et tous offrent des vues imprenables sur l’Isle, qui traverse la ville.

Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie raffiné :

• Parquets en chêne massif
• Cuisines aménagées avec meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique et hotte
• Salles de bains élégantes : faïences italiennes, meuble vasque, miroir décoratif, porte de douche en verre et sèche-serviettes
• Conservation des éléments d’époque : poutres apparentes, boiseries, cheminées, plâtres moulurés

Les parties communes seront décorées par un architecte d’intérieur avec des matériaux nobles, pour une ambiance à la fois chaleureuse et prestigieuse.

Investir dans ce projet, c’est bénéficier d’un cadre fiscal avantageux, réservé aux biens patrimoniaux d’exception. Selon le lot choisi, les investisseurs peuvent activer l’un des trois dispositifs suivants :

• Monuments Historiques : déduction de 100 % des travaux de restauration du revenu global, sans plafond, avec un potentiel de défiscalisation jusqu’à 183 000 € sur 3 ans.
• Loi Malraux : réduction d’impôt jusqu’à 30 % du montant des travaux, dans la limite de 120 000 € sur 4 ans.
• Déficit Foncier : imputation des charges de travaux sur les revenus fonciers, avec un plafond de 10 700 € par an, voire davantage en cas de déficit reportable

Quel dispositif choisir ? contactez nous afin de bénéficier d’un accompagnement personnalisé !