- Puteaux
Investissement locatif éligible Déficit foncier & Pinel ancien à Reims
- Du Studio au T1
- De 26 m² à 33 m²
- De 113 000 € à 145 000 €
-
- Reims
- Laon Nord
Corneille Patrimoine vous présente ce programme immobilier à Reims offre un avantage fiscal particulièrement important grâce aux dispositif déficit foncier et loi pinel ancien.
Situé au coeur de la ville, ce projet profite d’un emplacement stratégique garantissant ainsi une tension locative constante.
Contactez-nous pour avoir toutes les informations sur ce programme !
Les principaux avantages de ce programme immobilier à Reims
- Immeuble entièrement rénové (partie communes, façade, …)
- Emplacement idéal pour les étudiants
- Eligible au Déficit foncier et pinel ancien
- Ratio foncier/travaux : 41%/59%
A proximité
- Arrêt de métro à 3 min à pied
- Proximité directe avec différents établissements supérieurs
- Une école primaire et un collège se situent à 4 min à pied
Descriptif technique de ce nouveau projet immobilier à Reims
La résidence, éligible au dispositif Déficit foncier et Pinel optimisé au Déficit Foncier (également appelé Pinel ancien), se compose de 116 studios réhabilités sur 4 étages et répartis sur 3 bâtiments. Chaque logement possède 4 espaces de vie bien distincts : un espace nuit, un coin cuisine, un espace bureau et une salle de bain privative. La surface est optimisée avec des rangements astucieux et les grandes fenêtres apportent lumière et chaleur dans toute la pièce. La disposition de ces studios est parfaitement réfléchie pour s’assurer d’une forte demande locative.
Les appartements proposent des prestations de qualité :
- Double vitrage isolant et phonique
- Interphone connecté au smartphone
- Chauffage individuel par des radiateurs à fluide caloporteur
- Respect des normes énergétiques et acoustique
Ainsi, ce programme immobilier à Reims est idéal pour réaliser un investissement immobilier locatif de prestige de qualité.
TOUS LES PROGRAMMES IMMOBILIERS DISPONIBLES À REIMS
Pourquoi réaliser un investissement immobilier locatif à Reims ?
Reims, ville de la région du Grand-est est notamment connue pour son champagne, commence également à être connue grâce au potentiel de son marché immobilier !
Depuis 1987, la ville de Reims fait partie du réseau national des «Villes et Pays d’Art et d’Histoire». Reims est reconnue pour la diversité de son patrimoine, allant du roman à l’Art-déco. Le patrimoine architectural de Reims témoigne de son passage dans l’Histoire. En effet, de nombreux bâtiments sont classés au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, un août de taille pour le secteur touristique. Parmi ces bâtiments emblématiques de Reims, nous pouvons retrouver la cathédrale Notre-Dame, le palais du Tau ou encore l’ancienne abbaye Saint-Rémi. De fait, cette richesse architecturale et culturelle attire de nombreux habitants.
La ville de Reims profite d’une attractivité touristique très importante au niveau national et international. On compte près de 1.500.000 de touristes chaque année. Elle se démarque par son dynamisme, son cadre de vie agréable, son histoire mais également son attractivité, autant pour les touristes que pour les entrepreneurs.
Reims n’est pas seulement connue pour son histoire architecturale. En effet, la capitale champenoise doit surtout sa renommée internationale aux grandes Maisons de champagne qu’elle abrite depuis des siècles. Ruinart, Veuve Clicquot ou Pommery pour ne citer qu’elles, attirent chaque année des visiteurs du monde entier.
Aussi, avec plus de 182 000 habitants, Reims est un territoire régional d’envergure avec une économie très diversifiée et un pôle d’excellence d’enseignement et de recherche. La ville accueille plusieurs grandes écoles comme Neoma, Sciences Po ou encore l’Université de Reims Champagne-Ardenne. Ainsi, la ville accueille une population étudiante importante. La commune est ainsi la 12e unité urbaine la plus estudiantine de France parmi les zones urbaines de plus de 100 000 habitants. Avec plus de 28 000 étudiants chaque année, Reims est une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif.
Reims offre à ses habitants de nombreux équipements sportifs et culturels avec la possibilité de s’épanouir dans un environnement exceptionnel, propice à la détente et aux loisirs.
Enfin, la capital du champagne profite d’une situation géographique stratégique. À 46 min en TGV de Paris et à 2h de la frontière Belge, Reims est donc une ville idéale pour réussir un investissement immobilier de Prestige.
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