Investissement immobilier éligible Pinel ancien à Nantes

◦Situation géographique

La ville de Nantes s’est imposée comme le chef-lieu du département de la Loire Atlantique et préfecture de la région Pays de Loire.

Elle doit son dynamisme et son attractivité à la place centrale qu’elle occupe au sein du grand Ouest de la France.

Entre terre et mer, Nantes profite d’une position stratégique à quelques encablures de la Bretagne, la Vendée et l’Anjou.

Grâce à la ligne à grande vitesse (LGV), Paris n’est plus qu’à 1h56 de Nantes, cette dernière n’est située qu’à 1h de Rennes et d’Angers en voiture.

◦Démographique

L’attractivité de la ville se ressent à travers l’évolution démographique, en effet, on enregistre une progression de 1,5% par an. Plus de 300 000 habitants vivent à Nantes et 630 000 résidents dans l’ensemble de l’agglomération. Ainsi, ce rythme de croissance est deux fois et demie supérieur à la moyenne française.

Statut de locomotive, Nantes attire de plus en plus d’actifs parisiens souhaitant concilier ambition professionnelle et cadre de vie agréable.

De manière générale, la proportion des cadres et des professions intermédiaires supérieures s’est accentuée de 60%, preuve d’une attractivité et d’un dynamisme avérée.

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◦Cadre de vie

Récompensée pour sa qualité de vie et son engagement en matière de développement durable, Nantes s’est vue décerner le prix de la Capitale Verte Européenne en 2013. Cette ville offre à ses habitants un confort de vie agréable grâce à ses 102 espaces verts soit 37 m2 de verdure par habitant.

Classée dans les 10 meilleures villes chaque année, Nantes est devenue la métropole où l’on constate le moins de sur occupation. Cela en fait une ville à fort potentiel d’investissement, en effet, le rythme de construction et de réhabilitation de logement permet de maintenir une offre qualitative en quantité suffisante. Néanmoins, on constate une carence s’agissant des logements étudiants.

Une qualité de vie très appréciée par les étudiants de la France entière, Nantes bénéficie d’infrastructure suffisamment conséquente pour accueillir ses 34 000 étudiants. Elle compte deux pôles Universitaires à l’extrémité Nord et Sud de la ville ainsi que de multiples grandes Ecoles.

◦Culture

La désindustrialisation partielle avec la fermeture de plusieurs grands sites dans les années 1980 a poussé Nantes a se développer culturellement, elle a su mettre en avant son patrimoine pour devenir attractive.

Depuis 2000, Nantes appartient au réseau national des Villes et Pays d’art et d’histoire créé par le Ministère de la Culture et de la Communication permettant d’accentuer son rayonnement à l’échelle nationale. A ce titre, la ville met en place une programmation annuelle afin de présenter au grand public l’étendu du patrimoine nantais, notamment son secteur sauvegardé avec des quartiers dynamiques aux monuments emblématiques.

La créativité est l’une des caractéristiques que l’on prête à la ville de Nantes comme en témoigne ses 13 musées dont les Beaux Arts, le fameux musée Jules Verne ou encore le musée Dobrée qui a investi deux bâtiments remarquables de style néo-médiéval.

◦Emplois

Bénéficiant d’une situation stratégique, Nantes est devenue la 4ème ville de France où il fait bon travailler et la 2ème agglomération française en terme de croissance d’emploi qui dépasse de 5 fois la moyenne nationale.

Nantes Saint-Nazaire, devenu le premier pôle économique du Grand Ouest grâce à sa diversité d’activités, sa capacité d’innovation mais également son attrait à l’égard de la main d’œuvre à fort potentiel intellectuel.

Avec 71% de population active et un taux de chômage inférieur à la moyenne, la ville de Nantes se prévaut d’un fort dynamisme économique favorable au marché de l’investissement locatif.

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