Projet immobilier éligible au Déficit foncier à Asnières-sur-Seine

  • Du T2 au T3
  • De 26.76 m² à 37.21 m²
  • De 222 540 € à 322 190 €
    • Asnieres-sur-Seine
    • Asnières

Corneille Patrimoine vous présente ce programme immobilier éligible au Déficit foncier à Asnières-sur-Seine.

Pour en savoir davantage sur ce projet immobilier, n’hésitez pas à contacter les conseillers Corneille Patrimoine.


 

Etre contacté pour ce bien

Les atouts d'un investissement immobilier à Asnières-sur-Seine

  • Programme éligible au dispositif du Déficit Foncier
  • Quote-part foncier/travaux : 58%/42%
  • Emplacement premium à proximité immédiate de la Capitale
  • Forte rentabilité et valorisation sur le long terme
A proximité
  • À 20 minutes du centre de la Capitale
  • À deux pas des quais de Seine
  • Nombreux parcs aux alentours
  • Commerces, restaurants, bars, établissements scolaires, ...

Présentation de ce projet en Déficit Foncier à Asnières

Ce programme immobilier de Prestige est constitué de 6 logements allant du T2 au T3 répartis sur deux étages avec une cave pour chaque logement. Réaliser un investissement immobilier locatif au sein d’une copropriété intimiste représente une réelle opportunité d’investissement et diminue de façon non-négligeable les dégradations des parties communes. Autre point majeur de ce projet de réhabilitation, le choix des matériaux utilisés pour cette rénovation est haut de gamme, permettant ainsi une symbiose entre l’efficacité du moderne et le charme de l’ancien. À noter que les travaux engagés transformeront les performances énergétiques de la classe G à la classe B.

 

Tous les logements pourront profiter de :

  • Sol de la pièce de vie, chambre(s) et couloirs en parquet (coloris au choix selon une sélection proposée à l’acquéreur)
  • Salle d’eau, toilette, et cuisine avec un sol en carrelage (coloris au choix dans une sélection proposée à l’acquéreur)
  • Cuisine aménagé dans un style contemporain et équipée en électroménager (plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte à aire recyclé)
  • Salle d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir lumineux et d’un receveur de douche avec porte
  • Entrée dans l’immeuble sécurisée par badge d’entrée (Vigik)

 

Ce programme immobilier à Asnières-sur-Seine est éligible au dispositif de défiscalisation Déficit foncier et Pinel optimisé au Déficit foncier (pour certains lots). Ces deux dispositifs bénéficient d’un double avantage fiscal. Si vous souhaitez en savoir davantage sur les avantages d’un investissement avec ces dispositifs, n’hésitez pas à contacter les conseillers Corneille Patrimoine dès maintenant.

 

NOS PROGRAMMES IMMOBILIERS À PARIS ENCORE DISPONIBLES

 

Programme immobilier Asnières : Un fort potentiel locatif

Le programme proposé est idéalement positionné. En effet, il se trouve au cœur de toutes les commodités, supérette, boulangerie, boucherie, restaurants…A noter que les locataires n’auront nul besoin d’être véhiculés, car tout se fait à pied au sein d’Asnières-sur-Seine.

Les transports en commun, métro 13 arrêt « Gabriel Péri » et le RER C arrêt « Les Grésillons » sont à moins de 10 min de marche du programme. Le métro et le RER mènent directement au cœur de la capitale en 15 min. Aussi, élément particulièrement important, la ligne L permettant de rejoindre la Défense en 30 min depuis Asnières est à moins de 15 min en bus (ligne 175) du projet proposé. On constate donc que le projet est idéalement situé.

Aussi, pour les jeunes actifs, le siège de Lesieur est à seulement 400 mètres du programme. De fait, la demande locative sera importante. À noter que le quartier où se trouve le bien est calme, puisque la rue est à sens unique et perpendiculaire à l’avenue principale, ce qui est rare dans la périphérie de Paris. Ainsi, nous vous proposons un projet à quelques arrêts de transports en commun de Paris, au sein d’une ville en pleine expansion économique et immobilière.

 

OUTIL DE SIMULATION PATRIMOINE EN 2 MINUTES

 

Pourquoi investir dans l'immobilier à Asnières ?

Vivre à Asnières-sur-Seine, c’est bénéficier d’un paysage urbain séduisant rythmé par des immeubles anciennes, modernes et des espaces verts. La ville, riche d’un patrimoine qui traverse les époques, compte de nombreux monuments historiques, faisant ainsi son charme et sa renommée. Médiathèques, théâtres, conservatoire, cinéma, centres socioculturels, Asnières-sur-Seine dispose de nombreuses activités cultures. Ainsi, rien ne manque pour séduire les habitants actuels qui, avec ceux à venir, justifient la pertinence d’investir à Asnières-sur-Seine.

 

Asnières-sur-Seine représente un bassin d’emploi en plein expansion avec plus de 30 000 emplois (en hausse de 4,3% depuis 5 ans) ainsi que 8 000 entreprises et startup. La ville abrite d’importantes entreprises telles que Porsche France, Louis Vuitton et pleins d’autres groupes multi-nationaux … Elle compte également des centaines de commerces et services à proximité de ce programme immobilier. Une étude récente de l’Institut régional de Paris met en lumière la dynamique de la boucle nord de la Seine, dont Asnières-sur-Seine fait partie.

Cette dynamique est directement liée à la situation géographique de la ville. En effet, vous êtes à 20 minutes en train de la Capitale à la fois en train, RER et métro. La ville est desservie par la ligne de tramway T1, qui traverse tout l’est parisien et se prolonge jusqu’à Colombes.
Enfin, Asnières-sur-Seine est une ville idéale pour l’immobilier avec plus de 53% des habitants sont locataires de leur résidence principale. Par ailleurs, la ville attire de plus plus de jeunes travailleurs et cadres séduits par sa qualité de vie et son ambiance chaleureuse. Les pôles d’emploi de La Défense, de la Plaine Saint-Denis et des Docks de Saint-Ouen à portée de main permet à Asnières-sur-Seine de profiter d’une forte demande locative constante.

 

La ville, déjà très dynamique économiquement est située sur la ligne du Grand Paris Express. Des programmes de construction ambitieux avec plus de 100 000 m2 de bureaux, de locaux commerciaux ainsi que de nombreux équipements et espaces publics renforcent davantage son attractivité.

 

NOS PROGRAMMES IMMOBILIERS EN DÉFICIT FONCIER ENCORE DISPONIBLES

 

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